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建築企業資質中工程業績的标準說明
文章作者:wubaiyi 上傳更新:2017-12-06

  北京建築企業在辦理資質前一定要了解新的資質标準,其中包括企業人員标準,資金标準,工程業績标準等,那麼關于工程業績标準方面會遇到哪些問題呢?

  1、房屋建築工程業績标準中涉及的“單體”、“單項”、“單位”、“單跨”指什麼?

  答:指資質标準要求的工程業績應為單體建築或基礎連體建築,其他類型的建築工程業績不予認可。

  2、用于申請資質的工程業績,以什麼時間為準來計算有效期?

  答:以工程的竣工驗收時間為準計算有效期。

  3、辦理資質的工程業績材料中**提供圖紙、工程結算單等材料嗎?若需要,應提供什麼樣的材料?

  答:工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料,但下列情形需要提供:

  (1) 部分資質标準中業績指标涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的,通常需要提供圖紙。

  (2) 連體建築按單位工程申報的,通常需要提供圖紙。

  (3) 部分資質标準中業績指标涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的,通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構确認)。

  4、用于申請資質的工程業績,同時滿足業績标準中的兩款條件,能否計算為兩項業績?

  答:不能,隻能計算為一項業績。

  以辦理建築工程總承包資質為例

  在相關資質标準(建築工程施工總承包2015年**資質标準)中我們有看到:

  新資質标準

  一級資質标準:

  企業資産:淨資産1億元以上。

  企業主要人員:

  (1 )建築工程、機電工程一級注冊建造師合計不少于12人,其中建築工程一級注冊建造師不少于9人 。

  (2 )技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經曆,且具有結構**職稱;建築工程相關中級以上職稱人員不少于30人 ,且結構、給排水、暖通、電氣等齊全。

  (3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50人,且施工員、質量員、**員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。

  (4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

  企業工程業績:

  近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格 。

  (1)地上25 層以上的民用建築工程1項或地上18-24層的民用建築工程2項;

  (2)高度 100米以上的構築物工程1項或高度80-100米(不含)的構築物工程2項;

  (3) 建築面積3萬平方米以上的單體工業、民用建築工程1項或建築面積2萬 -3 萬平方米(不含)的單體工業、民用建築工程2項;

  (4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建築工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)( 或鋼結構單跨30-36米(不含))的建築工程2項。

  對以上業績要求,北京卡米富恒做出以下說明:

  1、一項工程業績同時滿足多項技術指标的,隻能作為一項指标考核。例如,房屋建築工程按層數計算過業績,就不能再按高度或跨度等計算業績。1項工程,即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核标準,也隻能算1項業績。

  2、業績要求的“×項中的×項”**分别滿足,不能相互替代。例如房屋建築一級資質标準,要求企業完成“6項中的4項以上工程”,是指企業完成的工程中,層數、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區、單項建安合同額等6項指标中至少滿足4項,不足4項即為業績不達标。某企業分别完成了層數、高度、單體建築面積達标的多個工程,但隻能算3項業績,仍達不到要求完成的4項以上業績,故該企業業績仍為不達标。

  3、企業申請多項資質的,工程業績應當分别滿足各項資質标準中所要求的條件。

  4、簽訂房屋建築工程總承包合同的,主體結構工程竣工驗收合格後,方可作為工程總承包業績計算。

  5、同一個工程項目分期發包,且中标單位均為同一家企業的,可以将各期工程累加。如果累加後能夠達到标準要求的某一項,可以作為代表工程業績申報。不屬同一個工程項目的不能累加;超過标準規定時限和承攬範圍要求的不能累加。

  6、企業與業主簽訂了施工總承包合同,不論該工程是否實行分包,可計入該企業的施工總承包業績。合法分包該工程的承包企業,也可将承包的工程作為業績申報資質。

  7、施工總承包企業申請承包資質晉級的,應提供單獨承包的工程作為工程業績,而不能使用施工總承包工程作為工程業績。

  8、标準中要求的“近5年”或“近10年”,是指自申報年度起逆推5年或10年竣工驗收合格的項目。如:申報年度為2016年,“近5年”的業績年限從2011年1月1日算起。

  9、代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等内容的建設工程合同協議書或者含有上述内容的合同部分。

  10、質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。

  11、房屋建築業績标準中涉及的“單位”、“單體”、“單項”工程,均指單體建築或連體建築(連體建築應提供該建築物為同一基礎的證明)。

  12、輕鋼結構、網架結構的跨度業績不能作為房屋建築跨度業績。

  13、房屋建築工程的高度應為從标高正負零算起至檐口的高度。

  14、網架工程邊長按短邊進行考核。

  15、超越本企業資質等級範圍的代表工程業績無效。


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